不動産投資のメリット
カテゴリ： 不動産投資
最近流行の不動産投資。最近ではサラリーマンの方もされているようです。
株への投資と、不動産投資では、どのような違いがあるのでしょうか？
不動産投資を簡単に言うと、ミドルリスク・ミドルリターンな投資となります。
どのようなリスクがあるかというと
・空室リスク
・災害リスク
・入居者トラブルのリスク
などががありますが、これらは購入前・購入後にある程度のコントロールが可能です。
たとえば空室リスクであれば、事前にその物件のエリアの相場や入居状況を確認しておけば予測できますし、あるいは災害リスクであれば保険に加入しておく、などを行えばある程度回避はできるのです。
また、物件によっては銀行からの融資を受けることもできますので、レバレッジを効かせた投資を行うことが可能です。
このあたりがミドルリスク・ミドルリターンといわれる所以です。
また、入居者がいる限りは、毎月安定した収入が得られるというのも、他の投資に比べて良いところです。不動産投資について専門家の話を聞く
それに対し、株は、ハイリスク・ハイリターンと呼ばれます。
読みが当たれば一攫千金も狙えますが、ご存知通りそう簡単にはいきません。
デイトレーダーと呼ばれている人たちは、市場が当ている時間は常にたくさんのモニターを見つめていますが、そのような努力が必要でしょう。
逆に読みが外れたら、元本割れのリスクもありますし、企業の不祥事などが起きれば、一気に暴落してしまうことも考えられます。
株式投資が悪いとは言いませんが、それぞれの良し悪しを見極めてから行うことが大事になります。